В рамках обзора судебной практики Верховный Суд РФ детально разобрал спор о возмещении ущерба от затопления жилых помещений. Высшая судебная инстанция разграничила ответственность между собственниками квартир и управляющими компаниями.

Суд указал, что если протечка произошла на участке стояка или оборудования, находящегося до первого отключающего устройства (вентиля) в квартире, то данное имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, ответственность за его надлежащее содержание и за весь причиненный ущерб несет управляющая организация, а не собственник жилья.

Данное разъяснение направлено на формирование единого подхода при рассмотрении подобных коммунальных споров судами общей юрисдикции и исключает возложение необоснованных расходов на граждан.